Pourquoi choisir le viager ?

Avantages pour l’acheteur :

• Acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (pour le viager occupé)
• L’acquéreur bénéficie d’un credit concédé par le vendeur sans payer d’intérêts
• L’acheteur bénéficie de frais de notaires calculés sur une valeur inférieure à la valeur du bien (viager occupé)
• l’acheteur peut sélectionner un bien immobilier adapté à ses revenus en choisissant les rentes mensuelles et un bouquet adapté à son budget et à sa capacité d’épargne.
• en cas de viager libre, l’acheteur peut soit occuper le bien immobilier en résidence personnelle, soit le louer.
• dans le cadre d’un viager occupé, le vendeur entretiendra le bien immobilier et aura à charge les réparations courantes et la taxe d’habitation, sauf s’il libère le bien vendu.

Avantages pour le vendeur :

Le vendeur reste chez lui sa vie durant.
La taxe foncière et les les gros travaux seront à la charge de l’acheteur.
Le vendeur percevra un revenu supplémentaire chaque mois.
Il perçoit un bouquet et des rentes mensuels non fiscalisés.

En bref, c’est une opération GAGNANT/ GAGNANT : le Viager permet au vendeur de percevoir un revenu complémentaire et à l’acquéreur d’investir dans l’immobilier dans des conditions avantageuses. Il offre aux deux parties de réels avantages s’il est bien encadré et accompagné par un professionnel spécialisé.

Pour de plus amples renseignements sur le Viager,
vous pouvez nous contacter au 04 88 91 94 84